香港楼市“减辣”印花税减半 外来人才印花税“先免后征”

　　 中新社 香港10月25日电 (记者 韩星童)香港特区行政长官李家超25日在新一份施政报告中公布多项楼市“减辣”措施”，包括把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半等。

　　被香港公众俗称为楼市的“辣招”，是指香港特区政府之前为应对房地产市场“炒家”而推出的系列调控措施，“减辣”即放松政策。李家超表示，面对房屋供应偏紧而市民对置业的刚性需求强烈的情况，特区政府2010年起推出多轮需求管理措施，或坊间俗称的“辣招”，打击短期炒卖活动及减少外来需求，确保物业市场稳定发展及优先照顾香港市民置业需要。但过去一年，利率显著上升，多个地区经济放缓，本地楼市交投减少，楼价亦出现调整。

　　他表示，随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，特区政府决定采取多项调整住宅物业需求管理措施，即日生效。措施包括：第一，把额外印花税的适用年期由三年缩短至两年，换言之，业主在持有物业两年后出售物业，无须再缴付楼价10%的额外印花税。

　　第二，买家印花税和新住宅印花税的税率减半，两者均会由15%减至7.5%。李家超认为，这一安排有助减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本。

　　第三，为外来人才的置业印花税实施“先免后征”，即优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排，由原本在购入物业时先征收买家印花税和新住宅印花税，然后在相关人士居港满7年并成为香港永久性居民后才退还(即“先征后退”)，改为在购入物业时先暂免征收相关税项，若相关人士其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项(即“先免后征”)。

　　李家超提到，未来10年，私营房屋需求为132000个单位。特区政府未来5年会准备好可兴建约80000个私营房屋单位的土地。

　　他强调，特区政府会密切监察楼市，确保其稳健发展，稳定私营房屋供应的同时，继续通过资助出售房屋，在整体布局上设置公私营房屋轨道衔接的置业阶梯。(完) 【编辑:刘阳禾】